Vendere casa: facile solo all'apparenza

Scopri i 6 errori più comuni che rallentano o bloccano la vendita di un immobile e come evitarli subito.

Scarica ora la guida gratuita
Gemini_Generated_Image_4ms0zo4ms0zo4ms0

Ecco COSA EVITARE durante la vendita del proprio immobile.

Gemini_Generated_Image_qpzy27qpzy27qpzy

Scegliere un prezzo troppo alto

Fissare un prezzo di vendita basato su un valore emotivo o su un desiderio, piuttosto che su una rigorosa analisi di mercato (comparabili, stato dell'immobile, trend locali). Un prezzo troppo alto è il primo motivo per cui un immobile rimane invenduto a lungo, costringendo poi a sconti maggiori.

Evitare di Trascurare la Presentazione (Home Staging/Decluttering)

Mostrare la casa in disordine, con eccessiva personalizzazione (foto di famiglia, oggetti personali) o con difetti evidenti (pittura scrostata, rubinetti che perdono). Gli acquirenti devono potersi immaginare di vivere lì, non vedere la tua vita privata.

Omettere o Minimizzare Difetti/Problemi: (Trasparenza Documentale)

Nascondere problemi strutturali, abusi edilizi non sanati, o servitù. In fase di trattativa o, peggio, prima del rogito, questi problemi emergeranno, minando la fiducia e portando spesso all'annullamento della vendita o a contenziosi legali.

Limitare l'Accesso e la Flessibilità per le Visite

Rendere difficile o troppo restrittivo organizzare le visite. In un modello operativo come l'Open House, l'obiettivo è massimizzare l'esposizione: rifiutare o rimandare continuamente le richieste di visita fa perdere opportunità.

Affidarsi a Più Agenzie Senza Esclusiva

Dare l'incarico a troppe agenzie (o vendere anche da soli) senza una coordinazione chiara. Questo confonde il mercato, espone l'immobile a prezzi diversi (svalutandolo) e riduce l'impegno di ogni singola agenzia nella promozione.

 

Il risultato? Tempo perso, stress crescente e spesso un guadagno inferiore alle aspettative.

Vuoi sapere come non cadere in questi errori?

Per fortuna, tutto questo si può prevenire.
Abbiamo preparato una guida chiara e semplice che ti aiuterà a:

Riconoscere i rischi nascosti prima ancora di mettere in vendita la tua casa
Molti problemi nascono quando ormai è troppo tardi. Conoscere in anticipo gli errori più frequenti ti permette di affrontare la vendita con maggiore sicurezza.
Evitare errori che possono costare tempo e denaro
Un documento non aggiornato o un acquirente poco affidabile possono bloccare la trattativa per settimane. Sapere come evitarli significa ridurre ritardi e imprevisti.
Prepararti con i giusti strumenti per affrontare la vendita con più sicurezza
Una vendita ben pianificata è più veloce, più serena e ti tutela da spiacevoli sorprese. La guida ti mostra i passaggi chiave da seguire fin dall’inizio.

Non lasciare che piccoli dettagli diventino grandi ostacoli.

Scarica la guida gratuita e scopri il percorso per vendere casa in modo più sicuro, veloce e consapevole.

Scarica la guida adesso